No dia 27 de agosto comemoramos o Dia do Corretor de Imóveis. Mais do que auxiliar na compra, venda ou locação de um imóvel, um corretor ajuda a realizar sonhos. Ele está presente em momentos extremamente importantes de nossas vidas – como a compra do primeiro apartamento ou mesmo em um investimento. Já deu pra sentir o tamanho da responsabilidade, não é mesmo?

Jean Carlo Boscaini atua há quatro anos como corretor de imóveis. Para ele, acompanhar a realização de seus clientes é sempre motivo de muita alegria. “Passei um longo período vendendo carros e eu via nos olhos a emoção dos clientes ao comprar um veículo. Eu sabia que ao vender um imóvel, um terreno, teria essa mesma sensação, às vezes até dobrada. E foi realmente o que eu descobri sendo corretor de imóveis”, comenta.

Mas, os benefícios de ter um corretor ao lado no fechamento de um negócio não ficam apenas nos sorrisos e na emoção do momento da compra. Trata-se de um trabalho que começa muito antes, no entendimento do perfil do cliente e no que ele busca naquele momento. Se para os mais acostumados às negociações esse já pode ser um momento complicado, para quem compra o primeiro imóvel o suporte é ainda mais importante.

As dúvidas são muitas – e as siglas também. Como o Custo Unitário Básico da Construção Civil (CUB), por exemplo, que atualiza contratos de imóveis que ainda estão em fase de construção – sendo um indicador bastante específico capaz mensurar os custos médios de materiais e mão de obra especializada e cujo cálculo varia de estado para estado. Isso sem contar no IPCA, Taxa Selic, INCC e tantos outros índices e siglas que fazem toda a diferença na hora de uma compra.

O papel do corretor

Com tantas interrogações na cabeça do cliente, que já vive um momento de pressão e estresse por estar tomando uma decisão importante, o papel do corretor é fundamental neste momento. “O corretor tem a oferecer uma segurança física, jurídica, mas principalmente uma segurança emocional. Porque no momento que o cliente busca um imóvel, ele nunca sabe se aquela opção que está vendo é realmente a melhor. Então, ao mapear toda a localização que o cliente está buscando, o corretor consegue apresentar a ela as oportunidades com o que ele realmente deseja, com características do que ele busca. E consegue fazer com que ele entenda que aquele produto realmente é um produto especial pra escolha da família”, analisa Jean.

A opinião é compartilhada pela também corretora de imóveis Daiana Mariotti. Para ela, foi-se o tempo em que o trabalho de um corretor era apenas intermediar uma negociação. O papel hoje é praticamente de um consultor. “O bom corretor deve auxiliar no processo de compra e venda em todas as etapas. O bom corretor conhece o produto que vende, conhece o mercado em que atua, conhece os meios de financiamento e conhece o processo jurídico necessário à negociação. A consultoria de um corretor de imóveis capacitado trará clareza e segurança para todas as partes envolvidas no negócio”.

As principais dúvidas

Em um cenário com tantas possibilidades é normal que também existam muitas dúvidas por parte dos clientes. Daiana explica que as mais comuns são referentes a forma de financiamento, taxas e juros e também sobre o histórico da construtora. “Atualmente as famílias revelam uma preocupação maior com as suas finanças e procuram colocar tudo na ponta do lápis. Outra dúvida muito comum quando o imóvel está na planta ou em construção é sobre os tipos e padrões de acabamento que as construtoras oferecem. Cada vez mais, vemos que o cuidado com os detalhes do seu futuro lar é um ponto fundamental para as novas gerações”, detalha.

Por que morar ou investir em Itajaí?

Aqui, ambos concordam que investir em um imóvel em Itajaí é garantia de sucesso. “Nós tivemos em 2021 um cenário que Itajaí ficou em primeiro lugar dentre as cidades que mais valorizaram no Brasil.  É um excelente local para investimento – tanto para locação, que está em falta, quanto para quem compra pra revender dentro de um ano, dois anos ou até quando fica pronto. E também pra quem quer fazer um negócio muito bom pra morar”, opina Daiana.

A visão é a mesma de Daiana, que destaca ainda o povo acolhedor e trabalhador, as belezas naturais e a economia pujante do município catarinense. “Quem escolhe Itajaí, dificilmente quer sair daqui e, mais do que isso, acaba crescendo e se desenvolvendo junto com a cidade”, defende. Ela segue sua análise corroborando com a fala de Jean, trazendo a informação de que em 2021 a valorização do metro quadrado na cidade foi de 23,71% – taxa maior que a de grandes polos imobiliários no país.

A D6 Empreendimentos

Na relação entre corretor e cliente, há também um outro envolvido: a Construtora. Essa relação precisa ser clara e transparente para todos os lados. Trazendo benefícios para os envolvidos em uma relação de ganha-ganha. “Temos uma relação de amizade e parceria profissional com a D6 Empreendimentos. Relação que foi construída na base da confiança, honestidade e compromisso com os nossos clientes. A D6 é uma empresa familiar que leva esse conceito em cada obra, em cada atendimento e em cada negociação. Os principais diferencias da D6 são o cuidado em todos os detalhes do empreendimento, entregando sempre um acabamento primoroso, a busca pelo que há de melhor e mais tecnológico para a área de lazer dos seus edifícios e principalmente o carinho com todos os clientes e corretores que fazem parte da história da empresa”, diz Daiana.

Já Jean relembra o início da carreira, há quatro anos, quando começou a conhecer o mercado e as construtoras da região e ficou encantando com o que encontrou, em suas visitas, nos empreendimentos da D6. “É nítida a diferença já na fachada dos empreendimentos. As características da fachada em termos de acabamento. Você consegue perceber em cada detalhe. Nas esquadrias, nas portas, nos rodapés, na fechadura eletrônica, no interfone que já tem câmera. Dizem que a gente vende o que a gente compra. Com certeza eu compraria um produto da D6 para morar”, finaliza.

A D6 Empreendimentos agradece e parabeniza todos os corretores de imóveis. Parceiros importantíssimos para o sucesso de nossos negócios e para a plena realização de nossos clientes. Obrigado!